Sebagai salah satu daerah penyangga Jakarta, yang saat ini menjadi pusat ekonomi dan bisnis di Indonesia, Jonggol dianggap sebagai pilihan ideal bagi Anda yang sedang mencari tempat tinggal, ingin menjalankan usaha, atau sekadar berinvestasi dalam tanah dan properti. Jonggol terletak di sebelah timur Jakarta dan memiliki kontur tanah perbukitan, yang sangat cocok untuk pengembangan berkelanjutan.
Jika Anda tertarik untuk membeli tanah dan properti di kawasan ini, ada sejumlah aspek penting yang perlu diperhatikan, terutama terkait dengan harga beli tanah yang bervariasi dan cenderung meningkat seiring waktu. Oleh karena itu, pemahaman tentang faktor-faktor yang memengaruhi harga tanah di wilayah Jonggol sangat diperlukan. Hal ini akan dibahas lebih detail dalam artikel berikut.
6 Faktor Yang Menjadi penentu harga Tanah di Kawasan Jonggol
Harga tanah cenderung fluktuatif dan mengalami perubahan di berbagai wilayah, tak terkecuali harga tanah yang berada di kawasan jonggol. Lokasinya yang strategis dan dekat dengan pusat kota Jakarta menjadi salah satu alasan mengapa harga tanah di Jonggol bervariasi.
Bagi Anda yang sedang mempertimbangkan untuk berinvestasi atau bingung dalam mengambil keputusan membeli tanah di area tersebut, berikut beberapa faktor yang memengaruhi harga tanah yang ditawarkan di Jonggol.
1. Dekat dengan Kota Jakarta
Salah satu faktor utama yang mempengaruhi harga tanah di Jonggol adalah lokasinya yang sangat strategis, mengingat jaraknya yang cukup dekat dengan pusat kota Jakarta. Jarak terjauh antara Jonggol dan Jakarta diperkirakan sekitar 52 kilometer, yang dapat ditempuh dalam waktu sekitar satu setengah jam jika menggunakan jalan tol Jagorawi. Dengan pertimbangan tersebut, tidak mengherankan jika harga tanah di Jonggol terbilang cukup tinggi dibandingkan dengan daerah atau kawasan lainnya.
2. Kondisi jalan dan infrastruktur yang baik
Salah satu faktor yang berpengaruh signifikan terhadap harga jual tanah di Jonggol adalah adanya kondisi jalan dan infrastruktur yang baik di kawasan tersebut. Aksesibilitas yang mudah bagi berbagai jenis transportasi, terutama kendaraan roda dua dan roda empat, tentunya turut memperlancar perekonomian di daerah Jonggol, itulah mengapa ketersediaan infrastruktur yang baik menjadi salah satu aspek dan faktor yang memiliki pengaruh terhadap harga tanah di Jonggol.
Lihat juga : Investasi Properti: Potensi yang Jarang Diketahui
3. Besaran luas tanah
Faktor selanjutnya yang menentukan tinggi atau rendahnya harga tanah di daerah Jonggol adalah ukuran luas tanah yang dijual. Secara umum, tanah yang berukuran lebih besar cenderung memiliki harga yang lebih tinggi jika dibandingkan dengan tanah berukuran kecil.
Namun, ada pengecualian, misalnya, jika Anda membeli sebidang tanah kecil yang terletak di lokasi yang strategis, bisa jadi harga tanah tersebut setara dengan tanah yang dua kali lipat ukurannya, tetapi tidak berada di posisi yang istimewa dan menguntungkan untuk bisnis dan juga investasi.
4. Kelengkapan fasilitas dan layanan publik yang tersedia
Kelengkapan fasilitas dan layanan publik di suatu daerah memiliki peranan penting dalam meningkatkan kesejahteraan masyarakat yang tinggal di area tersebut. Fasilitas yang dimaksud meliputi rumah sakit, sekolah, tempat ibadah, serta berbagai layanan publik lainnya yang mendukung kebutuhan sehari-hari warganya. Dalam konteks harga tanah, keberadaan fasilitas dan layanan publik di Jonggol juga menjadi salah satu faktor krusial yang memengaruhi nilai tanah di lokasi tersebut.
5. Sistem saluran air yang berfungsi dengan baik
Sistem drainase atau sistem saluran air yang berfungsi dengan baik merupakan salah satu faktor kunci yang dapat mempengaruhi harga jual tanah di kawasan Jonggol. Saluran air yang tidak efektif dapat menimbulkan masalah serius, seperti banjir yang sering melanda beberapa wilayah di Jonggol.
Oleh karena itu, sangat penting untuk memperhatikan kondisi sistem drainase di lokasi yang Anda pilih, terutama jika Anda berencana untuk membeli tanah di daerah tersebut. Meskipun harga jualnya mungkin cukup tinggi, sistem drainase yang baik akan memberikan jaminan keamanan bagi Anda.
Lihat juga : Prediksi Harga Tanah Jonggol Beberapa Tahun Mendatang
6. Tersedia air bersih untuk mencukupi kebutuhan sehari-hari
Faktor terakhir yang memiliki pengaruh signifikan dan menjadi penentu harga tanah di daerah Jonggol adalah ketersediaan air bersih di lokasi tersebut. Tidak bisa dipungkiri bahwa kebutuhan akan air bersih sangat penting untuk mendukung kehidupan sehari-hari, mulai dari keperluan minum, mandi, hingga mencuci. Umumnya, tanah yang berada di daerah Jonggol dengan ketersediaan air bersih yang memadai akan memiliki harga jual yang lebih tinggi dibandingkan dengan lokasi-lokasi lainnya.
Sebagai penutup pembahasan mengenai faktor-faktor yang mempengaruhi harga jual tanah di Jonggol, dapat disimpulkan bahwa penentuan nilai sebuah tanah atau properti tidak bisa hanya dilihat dari satu aspek saja. Ada berbagai faktor lain yang juga berperan, seperti luas tanah, lokasi strategis, ketersediaan air bersih, serta layanan publik.
Lokasi tanah yang strategis di Jonggol tentu saja sudah dapat dipastikan memiliki harga yang cukup tinggi. Namun, keuntungan yang didapat adalah pertumbuhan ekonomi di daerah tersebut cenderung berjalan dengan lancar.
